Informasjon om lover og regler for bygging

5075612989_f0834ef2e3Uansett om man har tenkt å bygge et helt nytt hus fra grunnen av, om man vil bygge ut huset med noen kvadratmeter eller om man vil tilføye et basseng eller veranda på tomten, har man en rekke lover og regler man må følge. Norge er en velferdsstat der alle skal ha det fint samtidig som man respekterer hverandre. Noen ganger kan dette gå litt for langt, som når naboer går sammen og forbyr en nyinnflyttet familie fra å male om huset sitt til en farge som skiller seg ut fra resten. I de aller fleste tilfeller går det dog ikke så langt.

Har man kjøpt seg en tomt og vil bygge et hus, må man dog sette seg ned og tenke seg godt om på forhånd. Hvor stort er budsjettet? Hvilke ting kan man klare seg uten og hva må man bygge helt fra starten av? Hvor lenge skal man bo der? Når disse spørsmålene er oppklart, lønner det seg som regel å leie inn en arkitekt som kan tegne opp en byggeplan. Det er moro å være med på hele prosessen, men en arkitekt vil kunne påminne deg om de ulike regelverkene som eksisterer i Norge, og gi deg all den informasjonen du behøver. Noen ganger kan dette sette strengere rammer for prosjektet ditt, men som oftest går det helt fint så lenge man ikke har bestemt seg for å overgå Røkke.

Plan- og bygningsloven er det første du bør orientere deg om – alle bygg i Norge følger nemlig krav og internasjonale standarder. Du tenkte vel ikke på brannteknisk utforming og utstyr når du forestilte deg drømmehuset? Ei heller hadde du regnet med å måtte gå igjennom El-tilsynsloven som tar for seg elektriske anlegg og regulerer hvem som kan montere slikt utstyr. Siden du sikkert skal leie inn fagfolk for å ta seg av det harde arbeidet, må du holde et øye med håndverkertjenesteloven – ingen oppussing eller reparasjon går utenom denne. Selvsagt skal du ikke behøve å uroe deg altfor mye om det kun er snakk om et lite skur du vil sette opp, men snakker vi oppussing eller utforming av basseng, klarer du deg ikke uten en god del byråkrati.

Mindre tiltak som utepeis eller forstøtningsmur krever heller ikke noen spesielle søknader eller meldinger, men skal du derimot oppføre for eksempel en utebod må du passe på at det plasseres minst fire meter fra naboens tomt, ha et bruksareal på maksimalt femten kvadratmeter, ha en maksimal høyde på tre meter og ikke være for langvarig opphold.

Det finnes en god del informasjon om lover og regler for bygging man bør sette seg inn i, men de aller fleste av disse vil ikke sette store kjepper i hjulene på planen din. Man kan ikke unnslippe byråkrati uansett hvor man er i verden, og vi bør faktisk takke den norske staten for at den har regulert byggeutviklingen i landet. Uten lover og regler ville bygge-anarki ha rådet i Norge, og gamle bygninger kunne ha utgjort store farer for nærmiljøet. Med velfungerende lover og regler om bygg kan man derimot kjøpe og selge hus uten noen bekymringer. I hvert fall så lenge alle dokumenter er på plass!